Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi'nde merkezi konumda satılık 2+1 daire! Hem oturum hem de yatırım için ideal olan bu daire, 3. katta yer almaktadır. Arakat konumu sayesinde dengeli ısı avantajı ve konforlu bir yaşam alanı sunar.

Eminevim, Huzurevim v.b kredi çekimlerine uygun. Tam Kredi Çekilebilir.

Daire Özellikleri

• Oda Dağılımı: 2+1
• Net Kullanım Alanı: 85 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 90 m²
• Bulunduğu Kat: 3 (Arakat)
• Kat Sayısı: 5
• Banyo Sayısı: 1
• Mutfak Tipi: Kapalı
• Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
• Balkon: Var (Kapalı/Cam Balkon)
• Doğrama: PVC
• İç Kapılar: Çelik Kapı
• Zemin: Belirtilmemiş
• Duşakabin: Mevcut
• Eşyalı: Hayır
• Kullanım Durumu: Boş
• Bina Yaşı: 31 ve üzeri

Konum ve Çevre Bilgileri

Samsun'un hızla gelişen İlkadım ilçesinde, Kılıçdede Mahallesi'nin kalbinde yer alan dairemiz, şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkıyor. Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm olanaklar yanı başınızda:

• Ulaşım Kolaylığı: Otobüs ve dolmuş duraklarına yürüme mesafesinde. Şehir merkezine kolay ulaşım imkanı.
• Alışveriş İmkanları: Marketler, semt pazarları, alışveriş merkezleri ve cadde mağazaları çok yakın.
• Sosyal ve Kültürel Alanlar: Parklar, fuar alanı, cami, sahil ve çeşitli sosyal yaşam alanlarına kolay erişim.
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve liseler gibi önemli eğitim kurumlarına yakınlık.
• Sağlık Hizmetleri: Sağlık ocakları, eczaneler ve hastaneler gibi sağlık kuruluşlarına kolay ulaşım.
• Diğer Olanaklar: Polis merkezi, itfaiye gibi kamu hizmet binaları da yakın çevrede bulunuyor.

Yatırım ve Avantajlar

Bu daire, sunduğu özellikler ve konumu ile hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için cazip bir fırsat sunuyor:

• Arakat Konforu: Dairenin 3. katta yer alması, hem ısınma hem de kullanım açısından ideal bir konfor sağlıyor.
• Kentsel Dönüşüm Potansiyeli: 96 m² arsa payı ile kentsel dönüşüm projelerinde ciddi bir değer artışı potansiyeli barındırıyor. Bu durum, geleceğe yönelik akıllı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
• Yüksek Kira Getirisi: Merkezi konumu ve sunduğu tüm olanaklar sayesinde, yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. Özellikle öğrenci ve çalışanlar için tercih edilebilir bir lokasyondur.
• Geniş ve Aydınlık: 85 m² net kullanım alanına sahip daire, aydınlık odaları ve kullanışlı planı ile ferah bir yaşam sunuyor.
• Doğalgaz Kombi Isıtma: Kış aylarında konforlu ve ekonomik bir ısınma sağlayan doğalgaz kombi sistemi mevcuttur.
• Kat Mülkiyetli Tapu: Dairenin tapu durumu Kat Mülkiyetli'dir, bu da sorunsuz bir devir işlemi anlamına gelir.

Bilgi ve detaylı sunum için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!

Bu ilan 1 defa görüntülendi